【计算】房屋套内面积怎么计算你必知的买房内容

    房屋套内面积怎么计算你必知的买房内容

一个房屋的面积等于套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积，而对于这三个子面积大家都不了解，下面小编就来详细给大家介绍下。

套内使用面积

房屋的套内使用面积包括很多，像客厅、餐厅、厨卫、卧室以及过道等一些空间的面积总和。如果你家房屋是复式一类带有内部楼梯的话，那么楼梯也是按照自然层数的面积总和计算在内的。如果房屋里还建造了内部烟囱、通风道、管道等，这些都是要计算到套内使用面积中的。此外，内墙面的装饰厚度也算是套内使用面积。

套内墙体面积

套内墙体面积是套内使用空间周围的维护和承重墙体，或其他承重支撑体所占的面积。下面介绍计算套内墙体面积。

1、房屋之间的分隔墙和公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙，全部按照水平投影面积的一半算入到套内墙体面积之中。同样，套内自由墙体也按照水平投影面积全部算在套内墙体面积。

2、新建住宅单元之间的分隔墙，单元与公用建筑空间之间的分隔墙，以及外墙都是公用墙，而这些公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

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